Ferienappartement direkt am Strand!

18586 Lobbe, Middelhagen, Vorpommern-Rügen (Kreis), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133932884
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rügen Resort 17
    18586 Lobbe, Middelhagen, Vorpommern-Rügen (Kreis)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    7,14%
    Provision für Käufer 7,14% Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    416.160 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ferienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 507,80 m²
8 Appartements an.
Zwei 2- Raum-Appartements zwischen 44 m² und 50 m², drei 3-Raum-Appartements zwischen 60 m² und 71 m² und drei 4-Raum-Appartements
zwischen 69 m² u. 82 m².
Die Aufteilung der Appartements teilt sich wie folgt auf:
Vier Appartements befinden sich im EG und vier im DG. Davon überzeugen drei
Appartements mit einer Maisonette Variante über zwei Etagen.
Zwei Appartements, je eine im EG und im DG, verfügen über separate Eingänge
am Westgiebel, alle anderen Appartements sind über einen gemeinsamen
Hauseingang mit Hausflur im EG und ein Treppenhaus zum DG zu erreichen.
Zu jedem Appartement im EG gehört eine Terrasse und im DG ein Balkon. Alle
Appartements verfügen über einen PKW-Stellplatz, welcher über die Zufahrt
des Resorts zu befahren sind. Die Appartements werden alle hochwertig und
modern eingerichtet. Eine Fußbodenheizung, Dreifach- Verglasung der Fenster,
EBK, WLAN, elektronische- Schließanlage und eine komplette Möblierung
gehören mit zur Ausstattung. Die 4-Raum- Appartements bieten Ihnen im
Spitzboden ein weiteres Badezimmer mit Dusche an.
Alle Appartements sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, besitzen
ein eigenes Grundbuch und können separat erworben werden (siehe VerkaufsPreisliste).
Der Außenbereich ist weitläufig parkähnlich gestaltet und lässt somit auch eine
Privatsphäre der Feriengäste zu. Ein gemeinsamer Grillplatz für jedes Haus
rundet das Ganze ab.
Der Baubeginn von zwei Ferienappartementhäusern ist ab Mitte September
2021 geplant. Von Baubeginn bis zur schlüsselfertigen Übergabe der
Ferienhäuser ist ca. 1 Jahr vorgesehen.
Mit der geplanten Fertigstellung des Funktions -und Wellnesszentrums,
voraussichtlich Ende 2023, wird das Herz des StrandResorts Rex Rugia® zu
schlagen beginnen. Auf ca. 2.500 m² ist alles untergebracht, was bei
schlechtem Wetter und in der Nebensaison für eine hohe Auslastung sorgt. Ein
anspruchsvolles Restaurant mit Café und Sonnenterrasse sorgt für das leibliche
Wohl der Gäste. Der Innenpool lädt zum Baden ein, wenn die Ostsee ihre rauen
Seiten zeigt. Entspannung findet man in der Saunalandschaft oder im Beautyund Spa-Bereich. Hier werden Sie mit Sole und Sanddorn-Anwendungen von
der Insel verwöhnt.
Alle Appartements werden von der StrandResort RexRugia® Verwaltungs GmbH rundum sorglos verwaltet. Dazu wird mit Ihnen nach Fertigstellung ein
Pachtvertrag für Ihre Wohnung /Haus abgeschlossen.

Ausstattung

- Parkplatz
- Terrasse/ Balkon
- Fliesenboden
- EBK
- Möbliert
- Iso- Dreifachverglasung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Fußbodenheizung
- WLAN
- Grillmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen
Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW
und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis,
Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf
Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an,
wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine
Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei
erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Insel Rügen:
Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen
Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst
die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie
abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren
Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten,
klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder
verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles
eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft.
Was macht Mönchgut so speziell?
Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich
schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel
Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen
Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh
ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf
der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den
Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren
Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die
historische Seebrücke in Sellin.
Der Standort des StrandResorts RexRugia:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde
Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder
Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder
Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8
/ 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und
Wanderwege erreichbar.
Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie
vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen
Immobilie.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Consent Management Platform von Real Cookie Banner