Fast 5% Rendite!! Zweiraumwohnung+ Balkon+ Keller in Leipzig

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1960464368
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sternenstraße 22
    04319 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    660,00 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Sternenstraße 22 wurde 2008 kernsaniert und verfügt über 6 Wohnungen. Es bildet zusammen mit dem Haus in der Sternenstraße 20
eine Eigentümergemeinschaft.

Der funktionale Grundriss schafft in der gemütlichen Wohnung Platz zum Leben. Sie verfügt über einen Balkon in Richtung grünen Garten.
Das Tageslichtbad ist standardmäßig mit Designer- Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet.
Helle Laminatböden auf schallentkoppelten Decken und
neue stilgerechte Türen sind Beispiele für Ausstattungsdetails.
Das unausgebaute Dachgeschoss kann als Wäscheboden von den Mietern genutzt werden, die Keller bieten Platz für Stauraum und Hobby. Der ruhige
Innenhof mit großkronigen Bäumen und Wiese lädt ein zum Verweilen.

Das Hausgeld beträgt derzeit: 220,00 €/Monat (inkl. IHR)
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Gesamtmiete: 660,00 €

Ausstattung

+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Balkon
+ Keller
+ große Räume

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Engelsdorf, in einer locker bebauten ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Engelsdorf
zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man bequem das Stadtzentrum
sowie den Hauptbahnhof erreichen kann, befinden sich ca. 2-Geh-Minuten
entfernt. Im 15 Autominuten entfernten Stadtzentrum locken vielseitige
Kulturstätten, wie Gewandhaus, Oper, Theater, Kinos, Galerien und nicht
zuletzt die quirlige Gastronomieszene.
Durch die unmittelbare Nähe zur ausgebauten B 6 mit Autobahnanbindung, hat man eine günstige Verkehrsanbindung zum
Flughafen und dem Messegelände.

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