Gemütliche Dreiraumwohnung mit Garten+ Balkon

04319 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1425514567
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichsbahnerstraße 9
    04319 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,38%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle Dreiraumwohnung im Erdgeschoß.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 68,00 qm und verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang in
Ihren eigenen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehören drei geräumige Zimmer, welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Eine Diele, ein Badezimmer mit Tageslichtbad, Handtuchheizkörper und Duschwanne sowie einen kleinen Kellerraum.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit: 208,00 €/Monat (inkl. IHR)

Kaltmiete 750,00 EUR
Nutzung Küche 50,00 EUR
Mieteinnahmen 800,00 EUR

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

+ 3- Zimmerwohnung
+ Denkmalschutz
+ Küche
+ Badezimmer mit Duschwanne und
Fenster
+ Balkonzugang Küche und Garten
+ Keller
+ Fliesenboden
+ Parkettboden in Eiche
+ EBK

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Die Reichsbahnerstraße befindet sich im Osten von Leipzig. Der
Stadtteil Engelsdorf mit seiner augenscheinlich ländlichen Lage
verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und mit
den Buslinien 72 und 73, sowie den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8
ist man in der Innenstadt von Leipzig bequem und schnell
angekommen.
Ein weiterer Vorteil von Engelsdorf ist die nah gelegene
Anbindung zur Autobahn A 14 und A 38.

Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Parks, Spielplatz, Restaurants,
Arztpraxen/ Tierarztpraxis und ein Altersheim sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer
Nähe.

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