Genießen Sie Ihren Feierabend im eigenen Gartenanteil oder auf Ihrem Balkon mit Zugang zum Garten

04319 Leipzig, Engelsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134472247
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichsbahnerstraße 9
    04319 Leipzig, Engelsdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66,62 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle Dreiraumwohnung im Erdgeschoß.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 66,62 qm und verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang in
Ihren eigenen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehören drei geräumige Zimmer, welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Eine Diele, ein Badezimmer mit Tageslichtbad, Handtuchheizkörper und Duschwanne sowie einen kleinen Kellerraum.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist zurzeit
vermietet.

Die Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 447 EUR
Nebenkosten: 163 EUR
Das Hausgeld ist derzeit: 208,00 €/Monat (inkl. IHR)

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

+ 3- Zimmerwohnung
+ Denkmalschutz
+ Küche
+ Badezimmer mit Duschwanne und
Fenster
+ Balkonzugang Küche und Garten
+ Keller
+ Fliesenboden
+ Parkettboden in Eiche

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Die Reichsbahnerstraße befindet sich im Osten von Leipzig. Der
Stadtteil Engelsdorf mit seiner augenscheinlich ländlichen Lage
verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und mit
den Buslinien 72 und 73, sowie den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8
ist man in der Innenstadt von Leipzig bequem und schnell
angekommen.
Ein weiterer Vorteil von Engelsdorf ist die nah gelegene
Anbindung zur Autobahn A 14 und A 38.

Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Parks, Spielplatz, Restaurants,
Arztpraxen/ Tierarztpraxis und ein Altersheim sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer
Nähe.

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