MFH mit 12 Appartements und Tiefgarage in Lobbe – Halbinsel Mönchgut

18586 Lobbe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1968369096463
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Rügen Resort 18
    18586 Lobbe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    584 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    14
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    3.711.200 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage: Am feinsandigen, kilometerlangen Traumstrand gelegen, erhalten Sie die Gelegenheit zum Erwerb von hochwertigen Eigentumswohnungen, die entsprechend Ihren eigenen Vorstellungen, sowohl als Feriendomizil, aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden können.
In bester Lage, der exklusiv mit direktem Strandzugang gelegenen, und annähernd vollständig errichteten Strandferienanlage "Rex Rugia Lobbe", entsteht auf einem sehr attraktiven 1.744 m² großem Grundstück Ihr neues Ostseedomizil -
ein Mehrfamilien - Ferien - Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Das Grundstück: In bester Ressort - Lage - zurückgezogen und ruhig, großzügig in grünem Umfeld und doch mit kurzen Wegen zum Ressortstrandzugang, sowie zur Freizeit Infrastruktur - mit Gastronomie und Wellness, im Herzen der Ferienanlage.
Die Wohnungen: Es erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete und funktionelle Raumgestaltung, bei hochwertiger Ausstattung im Detail. Ein Lift bringt Sie bis vor Ihre Wohnungstür und Ihr Fahrzeug hat seinen Platz in der Garage.
Betreibung: Sie können Ihr neues Domizil in die erfahrenen Hände der Rex Rugia Ressortverwaltung geben, welche sich um Vermietung, den technischen Unterhalt und die Bewirtschaftung kümmert. Jedoch ist dieses nicht Bedingung. Ihnen steht es frei, Ihr neues Zuhause im Jahresverlauf von gelegentlicher Eigennutzung bis hin zum Dauerwohnsitz oder aber auch als fremdgenutzte Ferienwohnung in beliebigem Umfang zur Verfügung stellen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands!

Nach unseren Kalkulationen kann ein zukünftiger Eigentümer mit einer gewerblichen Vermietung einen Jahresertrag in Höhe von 250.000,00 € erwirtschaften.

Ausstattung

Grundstücksgrößen 1744m²

Objektzustand Erstbezug

Baujahr 2024/2025

Energieklasse A+

Tiefgarage mit 14 PKW- Stellplätzen

Iso- Dreifachverglasung

Terrasse/ Balkon

Fliesenboden

Fußbodenheizung

Luft-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage (optional)

Lüftungsanlage

Personenaufzug

Lage

Das Strandresort Rex Rugia, ein ca. 85.000 m² großes Areal in Lobbe, mit vielen Grünflächen großzügig angelegt und von Villen im norddeutschen Stil umgeben. Den Strand vor der Haustür! Ein naturbelassener Sandstrand mit Steiluferabschnitten erstreckt sich über ca. 10 km von Göhren bis Thiessow. Diesen Badestrand und das Strandresort Rex Rugia trennt nur ein schmaler, mit Wald bewachsener Dünengürtel, durch den ein breiter Fußweg führt. Das Strandresort Rex Rugia in Lobbe befindet sich etwa in der Mitte des Strandverlaufes. Malerische Natur, urige Dörfer. Strand ist aber nicht das einzige, an dem die Halbinsel Mönchgut zu messen ist. Malerische Landschaften und die Ruhe sind es, die hier hervorzuheben sind. Für Naturenthusiasten und aktive Urlauber ist hier jede Menge geboten. Über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erreichen Sie bequem so urige Fischerdörfchen wie Middelhagen und Groß Zicker, Segler- und Fischerhäfen in Gager und Baabe. Es gibt traumhafte Ausblicke vom Bakenberg der "Zicker Berge" auf die abwechslungsreiche Boddenlandschaft. Auch das lebendige Ostseebad Göhren, mit der bekannten Bernsteinpromenade und vielen Einkaufsmöglichkeiten oder der Rügen-Markt in Thiessow sind schnell erreichbar. Der großzügig und durchdacht angelegte Ferienpark ist nahezu vollständig bebaut, das Grundstück Nr. 18 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Baugrundstücken.

Das Rügen Resort mit einen vollwertigem Funktionsbereich
Mit der geplanten Fertigstellung des Funktions -und Wellnesszentrums im Resort, voraussichtlich Ende 2025
, wird das Herz des StrandResorts Rex Rugia® zu schlagen beginnen. Auf ca. 2.500 m² ist alles untergebracht, was bei schlechtem Wetter und in der Nebensaison für eine hohe Auslastung sorgt. Ein anspruchsvolles Restaurant mit Café und Sonnenterrasse sorgt für das leibliche Wohl der Gäste. Der Innenpool lädt zum Baden ein, wenn die Ostsee ihre rauen Seiten zeigt. Entspannung findet man in der Saunalandschaft oder im Beauty- und Spa-Bereich. Hier werden Sie mit Sole und Sanddorn-Anwendungen von der Insel verwöhnt.
Der Verwaltungs-/Vermietungsservice der StrandResort RexRugia® Verwaltungs-GmbH kann in Anspruch genommen werden und garantiert ein rundum sorglos Paket

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