Stattliche Villa nahe Leipzig!

04552 Borna, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1859685885367
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Angerstraße 16
    04552 Borna
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    990 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in der schönen Stadt Borna nahe Leipzig!
Lassen Sie sich mit einer Wohnfläche von über 250 qm auf drei Ebenen mit sechs Zimmern überzeugen.
Das Erdgeschoss sticht durch ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich hervor. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Kochinsel ausgestattet und öffnet sich komplett zum Wintergarten. Dieser bietet neben einen wunderschönen Gartenblick auch einen Zugang zur Terrasse und über eine kleine Treppe den Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und drei weiter verschieden große Zimmer, welche sich hervorragend für den Bedarf einer großen Familie eignen. Das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche lassen keine Wünsche offen. Weiterhin gelangt man von der Diele auf dem Balkon, von welchem man den Blick ins Grüne genießen kann.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Einliegerbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattet Einbauküche und ein großer Raum lassen viele Möglichkeiten offen.

Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und umfasst unter anderem eine Bar, ein kleines WC, ein großes Zimmer, den HWR- Raum, den Heizraum sowie einen Zugang nach draußen.

Im großen Grundstück sind Sie der Natur ganz nah! Mit viel Liebe zum Detail wurde das Grundstück gestaltet. Eine massiv errichtete Garage bietet ausreichend Platz für drei PKW- Fahrzeuge und ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Ein Poolhaus mit beheizbaren Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Sauna und Kaminofen lässt Sie zu jeder Jahreszeit einen Wellnesstag erleben.

Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute nach einen Besichtigungstermin! Morgen ist es vielleicht schon zu spät…

Ausstattung

+ Wellnessbereich mit Schwimmbad und
Sauna
+ Dreifachgarage mit Arbeitsbereich und
viel Stauraum im Dachboden
+ Einliegerbereich
+ zwei Einbauküchen
+ Bar im Kellergeschoss
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Elektrische Außenrollläden
+ Elektrische Toranlage
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Kaminofen
+ Gartenhaus
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Terrasse

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen
Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW
und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis,
Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf
Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an,
wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine
Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei
erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Borna ist eine Kreisstadt ca. 30 Kilometer südlich entfernt von Leipzig. Das Objekt befindet sich sehr zentral gelegen und ist mit einer sehr guten Anbindung an den Nahverkehr sowie an die Autobahn versehen. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, so sind zum Beispiel Aldi, Rossmann oder auch Edeka in unmittelbarer Nähe. Besonders für Familien ist Borna ein beliebter Lebensort. Schulen und Kitas befinden sich anliegend und sind schnell erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil sind die Naherholungsgebiete wie bspw. Seenlandschaften rund um die Stadt. In nur wenigen Minuten erreicht man sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn die nahegelegene Großstadt Leipzig. Insgesamt bietet Borna eine hohe Lebensqualität und ist ein Ort zum alt werden. Der Bevölkerungszuwachs ist konstant gewachsen.

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