Attraktives Reihenmittelhaus in Leipzig- Wiederitzsch

04158 Leipzig, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    15369645965
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Salzhandelstraße 20
    04158 Leipzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,32 m²
  • Grund­stück ca.
    131 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    827,00 EUR
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in Leipzig Wiederitzsch. Das Haus wurde im Jahre 1997 gebaut und steht auf einem 131 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115,32 m². Vor dem Haus ist ein Stellplatz und dahinter eine Terrasse mit Garten vorhanden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste- WC, die separate Küche sowie in das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse sowie zum anschließend den Garten. Im Obergeschoss des Hauses sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 gleich große Kinderzimmer mit jeweils einem französischen Balkon untergebracht. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Velux- Wohn- Ausstiegsfenster (Austausch 10/2015) sowie 2 zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer mit jeweils einen Velux- Wohnraumdachfenster Inklusive Velux – Solar- Außenrollo mit Handsender (Austausch 10/2015) vorhanden. Alle sonstigen Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640,00€ p.a. zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

+ 1 PKW- Stellplatz
+ zwei französische Balkone im ersten
Obergeschoss
+ zwei Bäder + Gäste WC
+ Garten

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
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Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Wiederitzsch. Die Buslinien 87 und 88 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einen Arzt und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.

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