Ihr Bauernhaus auf dem Land?

04509 Wiedemar OT Rabutz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    189339876215
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Dorfstraße 1
    04509 Wiedemar OT Rabutz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Kohle
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen ein 714 m² großes Grundstück mit viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein altes Bauerhaus mit 248 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Die Nutzung des Objekts zu einen MFH wäre denkbar und dank der Ausbaureserve von 150m² im Dachgeschoss durch einen Umbau realisierbar.
Damit der heutige Wohnkomfort erreicht werden kann, sollten allerdings einige Denkmalgerechte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Holzdielung
- Steinfliesen aus dem 18. Jahrhundert
- Storm
- Wasser
- Abwasser
- Holzofen (Kachelofen)
- alte Holztreppe

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee.
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie
verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss
500,00 € wert.

Lage

Das im Jahre 1870 errichtete Bauernhaus in der Ortslage Wiedemar OT Rabutz, unweit der Anschlussstellen A9 und A14, verfügt über eine gute Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Halle (jeweils 20 Autominuten bis Innenstadt). Die Bushaltestelle zur Busanbindung nach Leipzig - Wahren liegt in 50 Meter Entfernung. Im Umkreis von 7 km bis 10 km sind die Arbeitgeber DHL, der Flughafen Halle-Leipzig, das Porsche-Werk und das BMW-Werk angesiedelt. Der S-Bahn-Anschluss Halle- Leipzig ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Einkaufmöglichkeit sind im Nachbarort vorhanden. Der Schladitzer oder der Zwochauer See sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

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