Attraktives MFH in Merseburg

06217 Merseburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135852072
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Gutenbergstraße 15
    06217 Merseburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1907 erbaut wurde.
Seine gute Lage mitten in der Stadt Merseburg und die großzügigen geschnittenen Wohnungen
sichern eine attraktive Wirtschaftlichkeit. Die komplett vermietete Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten wie folgt an.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,77m². Die Kaltmiete beträgt: 390,00 €

Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82,1m². Die Kaltmiete beträgt: 369,00 €

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82,1m². Die Kaltmiete beträgt: 369,00 €

Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,1m². Die Kaltmiete beträgt: 369,00 €

Jede Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Duschwanne, eine Küche, einen großzügigen Balkon in Südausrichtung, ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1998 komplett saniert und in den Folgejahren weiterhin gepflegt entsprechend den zeitgemäßen Anforderungen.

Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Nutzkeller, ferner ist dort der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung und ein gemeinsam zu nutzender Fahrradraum.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

+ 4 Wohneinheiten
+ große Balkone
+ angenehme Raumgröße
+ gepflegter Zustand
+ Fliesenboden
+ Laminatböden
+ voll vermietet
+ Kernsanierung 1998
+ Gas- Zentralheizung
+ Iso- Verglasung
+ Zentrale Lage in Merseburg

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Die Attraktivität der Stadt Merseburg wächst täglich. Viele Entscheidungen zu ihrer Erholung sind beschlossen und befinden sich in Umsetzung. Die mehr als 1000-jährige Geschichte prägt mit Schloss, Dom und Marktplatz die Silhouette der Stadt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Schulen, Fachhochschulen und kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben und Wohnen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flugplatz, Eisenbahn. Fernverbindungen nach Halle, Leipzig, Leuna, Buna, Weißenfels, Berlin, München, Frankfurt/Main lassen Arbeitsplatz, Freunde, Einkaufszentren, Urlaubsorte und Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Arztpraxen, Schulen, Kitas und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Der Thomas - Müntzer - Park und die Parkanlagen des hinteren Gotthardteiches sind in unmittelbarer Nähe der Gutenbergstraße gelegen und lädt ein zur Erholung.

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