Einzigartiger Hof mit zwei Wohnhäusern, einer Scheune und Garten

Beschreibung

Objektbeschreibung

Leben, Wohnen & Arbeiten im Grünen – Ihr Traumhof in Wiedemar OT Peterwitz

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort und vielfältigem Nutzungspotenzial vereint. In familienfreundlicher Lage von Wiedemar, Ortsteil Peterwitz, präsentiert sich dieser charmante Hof mit zwei separaten Wohnhäusern, einer imposanten Scheune mit Nebengelassen, großzügigen Garagenflächen und einem gepflegten Garten – ein wahres Paradies für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.

Haus A – Wohn-& Geschäftshaus mit Charakter

Das Herzstück des Hofes ist Haus A, ein großzügiger Bungalow mit ca. 212,13 m² Wohn- und Arbeitsfläche. Die perfekte Symbiose aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus privatem Rückzugsort und unternehmerischer Wirkungsstätte.

Das Wohn-& Geschäftshaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich und einen separaten Bürotrakt mit drei lichtdurchfluteten Büroräumen verteilen. Fünf Badezimmer sorgen für hohen Komfort – eines ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, ein weiteres mit einer Dusche, hinzu kommen drei separate Gäste-WC’s. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Umbaumaßnahmen je nach Bedarf. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Heizanlage aus dem Jahr 2012. Eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein und macht das Wohnen perfekt.

Haus B – Vielseitiges Mehrfamilienhaus

Ein weiteres Highlight des Hofes ist das Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten – alternativ auch in vier Einheiten teilbar. Ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Die erste Wohneinheit ist eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 94,75 m² Wohnfläche, die über zwei Badezimmer mit Duschen auf beiden Etagen verfügt. Eine moderne Einbauküche, eine Wendeltreppe, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Speisekammer runden das Angebot ab. Die zweite Einheit im Erdgeschoss ist eine 2-Raumwohnung mit ca. 65,37 m², die über ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Die dritte Wohnung umfasst ebenfalls drei Räume auf rund 66,12 m² und ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Haus durch eine Garage, während die Wärmeversorgung – wie auch in Haus A – über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 erfolgt.

Die jährlichen Mieteinnahme belaufen sich auf ca. 19.533,60 €.

Der Hof – Platz, Potenzial & Perspektiven

Der weitläufige Hof wird durch eine große Scheune, vier offene Großgaragen und vier Silos ergänzt. Ein liebevoll angelegter Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung oder für kreative Nutzungsideen – sei es zur gärtnerischen Entfaltung, als Spielfläche für Kinder oder zur Gestaltung eines Freizeitbereichs.

Wichtiger Hinweis
Das Wohn-&Geschäftshaus (Haus A) ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei – eine ideale Gelegenheit, langfristig zu planen und Ihre Wohn- oder Investitionsvision in die Tat umzusetzen.

Ausstattung

Haus A

- 11 helle und vielseitige Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer
- Lichtdurchfluteter Bürobereich mit drei separaten Büroräumen
- Fünf Badezimmer, eines mit Wanne und Fenster, eines mit Dusche sowie drei Gäste-WCs
- Moderne Einbauküche
- Terrasse mit Gartenhaus
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Heizung aus dem Jahr 2012

Haus B

- Drei separate Wohneinheiten
- Insgesamt 8 praktisch geschnittene Zimmer
- Eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit zwei Duschbädern
-Eine 2-Raumwohnung mit zwei Duschbädern
- Eine 3-Raumwohnung mit einem Wannenbad
- Moderne Einbauküche in der Maisonettewohnung
- Garage
- Heizraum

Hof

- Große Scheune
- Vier offene Großgaragen
- Vier offene Silos
- Gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

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