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04860 Torgau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151245747
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Fischerstraße 24A
    04860 Torgau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Nutzfläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im schönen Torgau.
Das Wohn-/Geschäftshaus besteht aus einer Wohnung von ca. 92,46 m² im Obergeschoss und einer ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit ca. 112,70 m².
Zu der Gewerbefläche gehören drei Gasträume mit ca. 82,46 m², eine Küche mit ca. 16,66 m² und ein Personal WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Kellergeschoss, wo sich die Gäste WC- Anlagen befinden.

Im Obergeschoss, welches man über die Gewerbeeinheit oder über einen separaten Nebeneingang erreichen kann, befindet sich derzeit eine leerstehende 4 Raumwohnung.
Die 4 Raumwohnung bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 92,46 m². Diese erstreckt sich über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer Dusch-/Badewanne.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller selbst befindet sich der Heizungsraum mit einer 2019 erneuerten Heizungsanlage von Viessmann, weitere Kellerräume sowie die Gäste WC- Anlage.

Hinter dem Haus selbst befindet sich ein Nebengebäude mit 2 großen Abstellräumen. Der Hof bietet sich für die Außenbewirtschaftung in Form eines kleinen Biergartens hervorragend an.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Ausstattung

Obergeschoss:
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche-/ Wanne (mit Tageslicht)

Erdgeschoss:
+ Geschäftshaus (ehemals Gaststätte)
+ 3 Gästräume
+ Küche
+ Toilette

Kellergeschoss:
+ 2 Kellerräume
+ Gästetoiletten (Damen/Herrentoiletten)
+ Heizungsraum

Aussenbereich:
+ Nebengebäuden
+ Hof (ehemals Biergarten)

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im schönen Torgau, nur ca. 200m vom Marktplatz entfernt.
In Torgau selbst befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele, Restaurants, Cafés, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels/Pensionen, Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten.
Es besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig. Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 1 Stunde mit dem PKW erreichbar und der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Die Autobahn A14 Richtung Dresden- Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

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