Sie suchen ein Zweifamilienhaus + Gewerbe ?

06188 Landsberg, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135419957
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Zwebendorfer Straße 9
    06188 Landsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    172,86 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohngeschäftshaus mit zwei Mietwohnungen im Obergeschoss, einer kleinen Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei PKW- Garagen im Objekt integriert.
Die Zweizimmerwohnung bietet Ihnen eine Fläche von ca. 58 qm und erstreckt sich über ein großes geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, einer offenen Küche und einem Flur.
Die Dreiraumwohnung bietet Ihnen eine Größe von 62 qm an. Neben einem Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, offene Küche und Flurbereich bietet die Wohnung als Maisonette Variante ein drittes kleines Zimmer im Spitzboden. Beide Wohnungen sind momentan fest vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW- Garagenstellplatz, welcher sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet.
Weiterhin bietet das Kaufobjekt eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 52 qm. Zur Aufteilung gehören zwei Gewerberäume mit Küche- / Aufenthaltsraum und ein WC.
In diesen Wohngeschäftshaus lässt sich also wohnen, Rendite und arbeiten verbinden. Ein kleiner Garten mit Innenhof rundet das Ganze ab. Weitere öffentliche PKW- Stellplätze stehen vor dem Haus von der Gemeinde Landsberg zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen der Mieter werden nur wenig Innenobjektbilder gezeigt.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Ausstattung

+ 2 Garagen
+ ein separater Heizungsraum
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Wohnzimmer
+ Laminat - Fußböden
+ Kunststofffenster
+ 52,44 m² zur Nutzung als Gewerbe
+ kleiner Gartenbereich

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee.
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie
verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss
500,00 € wert.

Lage

Das Wohngeschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Landsberg im schönen Ortsteil Klepzig.
In Klepzig befindet sich eine alte historische Kirche und ein herrlicher Park. Der Ort ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es entstanden verschiedene Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Unmittelbar in der Nähe von Klepzig befinden sich die Anschlussstellen der A14 sowie der A9, dadurch sind Städte wie Leipzig, Leipzig/ Flughafen und Halle sehr gut und schnell zu erreichen.
Schulen, Kinderkrippe/Kindergarten und verschiedene andere Einkaufmöglichkeiten sind in den anliegenden Nachbarorten vorhanden und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Consent Management Platform von Real Cookie Banner