Ihr neues Projekt! Handwerker aufgepasst!

04509 Klitschmar, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134832031
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Delitzscher Straße 4
    04509 Klitschmar
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude eines alten Gärtnereibetriebes mit Grundstück. Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 246 qm und bietet Ihnen einen großen Verkaufsraum, ein kleines Gewächshaus, ein Bürozimmer, eine Kühlzelle, mehrere Arbeitsräumlichkeiten, einen Aufenthaltsraum mit Küche, eine WC- Anlage und ein sanierungsbedürftiges Schwimmbad.
Das Wirtschaftsgebäude wurde ca. 1980 erbaut und wird mit einer Grundstücksgröße von ca. 1200 qm verkauft. Die angegebene Grundstücksgröße stellt eine Bemessungsgrundlage dar. Zum Grundstück sind derzeit 1200 qm Grundstückfläche festgelegt. Gern kann nach individueller Absprache mit den Eigentümern die noch zu vermessende Grundstücksgröße angepasst werden. Die Vermessungskosten für die Teilungsvermessung beläuft sich auf ca. 5000,00 EUR und wird vom Käufer getragen.
Eine Umnutzung zu Wohnflächen ist denkbar und könnte auf Grund der zum Teil bebauten Wohnbaufläche im Mischgebiet realisierbar sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Ausstattung

- große Räumlichkeiten
- Büro
- Kühlzelle
- PKW- Zufahrt

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises Nordsachsen, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Im Umkreis von 7 km bis 10 km sind die Arbeitgeber DHL, der Flughafen Halle-Leipzig, das Porsche-Werk und das BMW-Werk angesiedelt. Der S-Bahn-Anschluss Halle- Leipzig ist in 6 min mit dem Auto erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Einkaufmöglichkeit sind im Nachbarort vorhanden.
Erholung vom Alltag finden Sie an dem nahe gelegenen Werbeliner See., Grabschützer See und Zwochauer See. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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