Projektierte Stadtvilla in der Gemeinde Wiedemar

04509 Wiedemar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1807821569
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dorfstraße 1a
    04509 Wiedemar
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186,75 m²
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2025
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis des Grundstückes einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die projektierte Architekten- Stadtvilla überzeugt insgesamt auf zwei Vollgeschossebenen mit 4 Zimmern auf 186 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie über den Flurbereich ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine offengestaltete Treppe. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche. Die zwei geräumigen Kinderzimmer bieten jede Menge Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Das zweite Badezimmer, welches vom Flur zugänglich ist, überzeugt mit einer großen Dusche und einem WC.
Das gesamte Haus wird mit einer zentralen nachhaltigen Luft- Wärmepumpe mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt. Jeder Raum kann separat über einen Regler gesteuert werden. Elektrische Rollläden im EG und OG sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Ganze ab.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 778 m² und wird mit einem Kaufpreis in Höhe von 128.370,00 EUR definiert.

Sie möchten sich von der Qualität des Bauträges überzeugen?
Dann kommen Sie gern in unser Musterhaus in Halle an der Saale.

Gern können Sie mit uns dazu eine individuellen Beratungstermin abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Traumhausübersicht:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte
Energieausstattung in Form einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe und
Fußbodenheizung sowie einer
kontrollierten Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung von Stiebel
Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Bodenplatte
+ Hochwertiger Außenputz für eine
langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von
Villeroy & Boch mit Badewanne und
flacher Duschwanne sowie einer
Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und
WC
+ Haustür mit 5-fach-
Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige moderne Innentüren mit
Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-
Wärmeschutzverglasung und
Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen
Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller
Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und
überdurchschnittliche
Elektroausstattung inklusive
Verkabelung
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und
Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-
Prüfung und Blower-Door-Test
+ Vollbiologische Kläranlage
+ Regenwasserzisterne

+ Individuelle Anpassung auf Ihre
Bedürfnisse

+ Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann
eine Doppelgarage errichtet werden

+ Finanzierungsservice

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Die Stadtvilla wird in der Ortslage Wiedemar OT Rabutz errichtet. Unweit der Anschlussstellen A9 und A14 und verfügt über eine gute Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Halle (jeweils 20 Autominuten bis Innenstadt). Die Bushaltestelle zur Busanbindung nach Leipzig - Wahren liegt in 50 Meter Entfernung. Im Umkreis von 7 km bis 10 km sind die Arbeitgeber DHL, der Flughafen Halle-Leipzig, das Porsche-Werk und das BMW-Werk angesiedelt. Der S-Bahn-Anschluss Halle- Leipzig ist
in 5 min mit dem Auto erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Einkaufmöglichkeit sind im Nachbarort vorhanden. Der Schladitzer oder der Zwochauer See sind ebenfalls in
wenigen Autominuten erreichbar.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner