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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 279 m², einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.503 m² sowie einem vielseitig nutzbaren, vollständig unterkellerten Untergeschoss.
Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus den verschiedenen Wohnbereichen bequem erreichbar sind.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, dass durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse mit blick in den Graten.
Die Küche überzeugt mit vorhandener Einbauküche und angrenzender Speisekammer.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Flur, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine offen gehaltene Einbauküche zu installieren.
Durch die großzügige Fläche und die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Dachgeschoss flexibel nutzen und beispielsweise als separater Bereich für größere Kinder, Gäste oder als zusätzliche Wohn- und Arbeitsfläche gestalten.
Untergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss wurde ehemals als Zahnarztpraxis genutzt und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich – abhängig von den individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Gegebenheiten – beispielsweise als großzügiger Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Praxisbereich. Auch eine zusätzliche Wohneinheit wäre hier denkbar.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.503 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Für Fahrzeuge stehen mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.
• Großzügige Raumaufteilung
• 6 Zimmer
• Küche mit Einbauküche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Duschwanne
• Einliegerwohnung im DG
• Hauswirtschaftsraum
• Vollunterkellert
• Untergeschoss mit ehemaliger Zahnarztpraxis (separaten Eingang)
• Großer Garten
• Mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Doppelgarage
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
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Die Gemeinde Ermlitz, ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis, überzeugt durch ihre attraktive Lage im wirtschaftlich starken Dreieck Leipzig – Halle (Saale) – Merseburg. Die Ortschaft verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsachsen.
Die Nähe zur Bundesautobahn A9 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Städte Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen.
Ermlitz zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, gepflegte Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und der nahegelegenen Auenlandschaft der Weißen Elster bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur.
Besonders hervorzuheben ist das historische Schloss Ermlitz mit seinem denkmalgeschützten Park, das dem Ort eine besondere Atmosphäre verleiht und das Ortsbild nachhaltig prägt. Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage, während Pendler die optimale Anbindung an die umliegenden Oberzentren schätzen.
Insgesamt präsentiert sich Ermlitz als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Metropolregionen Mitteldeutschlands verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
