Schönes EFH in Schkopau OT Ermlitz

06258 Schkopau OT Ermlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137992556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Von- Haake- Straße 2
    06258 Schkopau OT Ermlitz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbahrung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    22,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Schkopau OT Ermlitz. Das Haus wurde im Jahre 2017 neu erbaut und bietet Ihnen auf einem 550 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre ganze Familie. Die Gesamtwohnfläche beträgt 129 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Spitzboden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gelangt man über eine geräumige Diele in das Gäste- WC, HWR-Raum, HAR-Raum, eine großzügig gestaltete offene Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und in das Wohn-/Esszimmer. Das große Wohn-/Esszimmer überzeugt mit über 38,00 m² Wohnfläche und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit 12,11 m² und Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne sowie 2 geräumigen Kinderzimmern mit einer Größe zwischen 12,71 m² und 13,62 m². Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit handgeführten Rollläden ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer effizienten Luft-/ Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt. Für genügend Sauerstoff sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Neben dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

+ Luft-/Wärmepumpe mit Appsteuerung
+ Lüftungssystem mit Appsteuerung in
allen Räumen
+ Vinyl-Boden
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohn-/Essbereich
+ Küche mit Einbauküche
(Geräte von Miele)
+ 1 Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche und Badewanne
+ 1 Gäste-WC
+ HWR-Raum
+ HAR-Raum
+ Rollläden im EG und DG
+ Dachboden (Lager)
+ großzügige Terrassen
(Zugang von Wohnzimmer und Essbereich)
+ großzügiger Garten
+ Regenwasserzisterne
+ eine Garage mit elektrischen
Schwingtor
+ Einfahrtstor mit elektrischer Öffnung
+ 2 weitere PKW- Stellplätze auf dem
Grundstück

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie Restaurants, Cafés und Hotels.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.

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