Reetgedecktes Bauernhaus mit Boddenblick

18586 Middelhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    15076882876
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dorfstraße 33
    18586 Middelhagen
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von einer einmaligen Gelegenheit mit Boddenblick überzeugen.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Middelhagen. Das Haus wurde im Jahre 1860 erbaut und steht auf einem 470m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Reethaus ein Vier- Raumapartment mit einer Gesamtwohnfläche von 133 m² an. Betreten Sie das Apartment über den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in drei Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Drei-Raumapartment und einer Wohnfläche von über 70 m². Der offengestaltete Wohn-/ Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Den zauberhaften Boddenblick genießen Sie über die Dachgaube des mit Reet eingedeckten Hauses. Vom Wohn-/ Essbereich betreten Sie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ebenfalls gelangen Sie in zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer.
Beide Apartments lassen sich durch eine Tür im Flurbereich miteinander verbinden, somit bleibt auch eine Gesamtnutzung durch eine Großfamilie oder der Gemeinschaftsurlaub gesichert.
Auf dem Grundstück sind hinter und neben dem Haus zwei Terrassen angelegt. Jedes Apartment hat somit auch die Möglichkeit seine Gäste in der freien Natur zu verwöhnen.
Drei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Nachbargrundstück. Hierzu gibt es ein gesichertes Nutzungs-/ und Wegerecht.

Ausstattung

•gepflegt
•zwei Wohneinheiten
•7 Zimmer
•3 Badezimmer
•Garten
•Terrasse
•4- PKW- Stellplätze
•Holzfenster
•EBK
•möbliert
•Brunnen (nutzbar für die
Gartenbewässerung)
•neues Reetdach 2022

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen
Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW
und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis,
Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf
Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an,
wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine
Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei
erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Insel Rügen: Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist.
Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern, alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft. Was macht Mönchgut so speziell? Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin.
Middelhagen:
Das Grundstück selbst liegt im Ort Middelhagen der Gemeinde Middelhagen auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar.

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