Exklusives Wohn-/Ferienhaus mit Strandzugang auf der Halbinsel Mönchgut

18586 Lobbe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1369825915
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Rügen Resort 18
    18586 Lobbe
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum direkt am Wasser!
Das ehemalige Fischerdörfchen ist in das Biosphären-Schutzgebiet der UNESCO eingebettet und zeichnet sich durch eine vielfältige Flora und Fauna aus. Erholungssuchende und Sonnenhungrige kommen am kilometerlangen feinsandigen Badestrand im Osten des Ferienortes auf ihre Kosten. Die Hagensche Wiek westlich des Dorfes gehört zum Greifswalder Bodden.
In traumhafter Süd- Lage entstehen 2 großzügige und hochwertig ausgestattete Wohn-/Ferienhäuser. Es besteht die Möglichkeit, eine Aufteilung als klassisches Einfamilienhaus (auch als Dauerwohnsitz) oder als Variante mit 2 separat nutzbaren Ferienwohnungen zu wählen. Beide Häuser verfügen über einen Carport und einen separaten Wellnessbereich.
Den Zugang zum Strand erreichen Sie in ca. 300 m.
Die ausgesprochen großzügigen Grundstücke von ca. 834 und 910 m² bieten Raum für Ruhe und Entspannung aber auch für Sport- und Spiel.
Beide Häuser werden über eine umweltfreundliche Heizungsanlage mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage fast völlig autark energetisch betrieben.
Der angebotene Verkaufspreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Haushälfte.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands!

Einfamilienhaus – Variante 1

Flächenaufstellung:

Gesamtwohnfläche ca. 161 m²
Zuzüglich:

- Wellnessbereich - ca. 16 m²
- Balkoneca. 15 m²
- Terrasseca. 30 m²
- Carportca. 20 m²

Einfamilienhaus – Variante 2

Diese Variante kann sowohl als großes Ferienhaus mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und zwei Wohn-/Koch-/Essbereichen vermietet werden als auch als 2 separate
Ferienwohnungen und bietet mehr Flexibilität und spricht einen größeren Nutzer-Kreis an.

Flächenaufstellung: WE 1 Erdgeschoss ca. 73 m²

Zuzüglich
+Terrasseca. 22 m²

WE 2 OG+DG ca. 88 m²

Zuzüglich
+ Balkoneca. 14 m²

Gemeinsame Nutzung:

+Wellnessbereichca. 16 m²

+ Carport ca. 20 m²

+ Technikraum ca. 4 m²
+ Treppenhaus ca. 5 m²

Ausstattung

•Grundstücksgrößen 834 m² und 910 m²
•Objektzustand Erstbezug
•Baujahr 2024/2025
•Energieklasse A+
•Außenstellplatz
•Carport
•Iso- Dreifachverglasung
•Terrasse/ Balkon
•Einbauküche
•Fliesenboden
•Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Anschluss Kaminofen
•Lüftungsanlage
•Kamin

Sonstige Informationen

Bitte füllen Sie vorher vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW
und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis,
Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder
rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine
Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei
erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Das Strandresort Rex Rugia, ein ca. 85.000 m² großes Areal in Lobbe, mit vielen Grünflächen großzügig angelegt und von Villen im norddeutschen Stil umgeben.
Den Strand vor der Haustür! Ein naturbelassener Sandstrand mit Steiluferabschnitten erstreckt sich über ca. 10 km von Göhren bis Thiessow. Diesen Badestrand und das Strandresort Rex Rugia trennt nur ein schmaler, mit Wald bewachsener Dünengürtel, durch den ein breiter Fußweg führt. Das Strandresort Rex Rugia in Lobbe befindet sich etwa in der Mitte des Strandverlaufes.
Malerische Natur, urige Dörfer. Strand ist aber nicht das einzige, an dem die Halbinsel Mönchgut zu messen ist. Malerische Landschaften und die Ruhe sind es, die hier hervorzuheben sind. Für Naturenthusiasten und aktive Urlauber ist hier jede Menge geboten. Über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erreichen Sie bequem so urige Fischerdörfchen wie Middelhagen und Groß Zicker, Segler- und Fischerhäfen in Gager und Baabe. Es gibt traumhafte Ausblicke vom Bakenberg der "Zicker Berge" auf die abwechslungsreiche Boddenlandschaft. Auch das lebendige Ostseebad Göhren, mit der bekannten Bernsteinpromenade und vielen Einkaufsmöglichkeiten oder der Rügen-Markt in Thiessow sind schnell erreichbar. Der großzügig und durchdacht angelegte Ferienpark ist nahezu vollständig bebaut, das Grundstück Nr. 18 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Baugrundstücken.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner