Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage und großem Grundstück

04158 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136928444
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04158 Leipzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2020/ 2021 aufwändig sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit über 115 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang über eine kleine Veranda zum Garten, eine offen gestaltete Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein Arbeitszimmer mit einer angenehmen Größe. Im Obergeschoss des Hauses überzeugen zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche für hohen gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus eingebaut, welche über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt wird.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich u.a. ein Hobbyraum (beheizbar), ein Waschraum mit Ausgang zum Garten, die Heizungsanlage und mehrere Abstellflächen. Der Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie zum Beispiel gemütliche Grillabende auf Ihrem eigenen Grillplatz oder Ihre Sportaktivitäten auf einer großen Rasenfläche nachgehen. Selbstverständlich wird die Rasenfläche automatisch mit einem Bewässerungssystem versorgt. Momentan werden noch Restarbeiten an der Außenanlage getätigt. Dazu gehören die Gestaltung der PKW- Stellplätze, Zaunanlage und Pflasterung von Zu-und Gehwege.

Aus Diskretionsgründen des Eigentümers werden nur wenige Bilder der Immobilie veröffentlicht.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- umfangreiche Sanierung in 2020/21
- Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollbad (Dusche und Wanne) im
Obergeschoss
- Gartenbrunnen
- Luftwärmepumpe mit
Warmwasserspeicher (Viessmann)
- Vollwärmeschutz Fassade
- Dämmung Dach (120er
Zwischensparrendämmung und 80er
Aufsparrendämmung)
- Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage vorbereitet
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in Holzoptik im
Erdgeschoss
- Vinylboden im Obergeschoss
- zwei Stellplätze vor dem Objekt
- voll unterkellert
- diverse Nebengebäude
- Granitfensterbänke außen
- Vollholzfensterbänke innen in Eiche
- Spitzboden ausbaufähig
- Kamin im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Wiederitzsch liegt ruhig im Grünen an breiten Landstraßen, zwischen Feldern und Wiesen im Norden von Leipzig.

Wiederitzsch bietet eine dörfliche und naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft zu einigen von Leipzigs wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren.

Schnell erreichbar ist der Sachsen-Park an der Neuen Messe Leipzig. Hier finden sich alles für den täglichen Bedarf z.B. Discounter, Bäckerei, Fleischer, Bankautomat und eine Tankstelle sowie einen Baumarkt.

In Wiederitzsch gibt es eine Grundschule sowie eine Oberschule, außerdem vier Kindergärten und eine Stadtteilbibliothek sowie ein Gemeindeamt. Die Stadt Leipzig plant auch ein Gymnasium einzurichten und einen Neubau für die Oberschule zu schaffen. Die Oberschule wird 2022 fertig gestellt und liegt an der Messe-Allee.

Die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A 14 liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtteils. Der Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt.

Wiederitzsch ist sehr gut an das Netz des ÖPNV angebunden und liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gröbers–Halle/Erfurt, Magdeburg–Trebnitz–Dessau–Leipzig und Magdeburg–Köthen–Halle (Saale)–Leipzig. Mit Tram und Bus ist man in Leipzig gut vernetzt und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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