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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Betrieb mit umfangreicher Bestandsbebauung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich sowohl für die Fortführung eines landwirtschaftlichen Betriebes als auch für Investoren und Projektentwickler.
Die Hofanlage umfasst drei ehemalige Schweineaufzuchtställe mit einer Gesamtfläche von rund 4.141 m²:
• Stall 1: ca. 2.653,47 m²
• Stall 2: ca. 819,00 m²
• Stall 3: ca. 668,69 m²
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiger Kornspeicher mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Produktion oder gewerbliche Konzepte und überzeugt mit einer Grundfläche von ca. 540 m².
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 280 m². Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Ausstattung und Besonderheiten
• Landwirtschaftlicher Betrieb mit umfangreicher Bestandsbebauung
• BImSchG-Genehmigung vorhanden
• Drei Schweineaufzuchtställe mit insgesamt ca. 4.141 m² Nutzfläche
• Kornspeicher mit über 6 m Deckenhöhe
• Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
• Vorhandener Güllespeicher
• Photovoltaikanlage mit gesicherter Einspeisevergütung bis 2029
• Vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für Landwirtschaft, Lagerung, Gewerbe, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte. Die bestehende Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für laufende Erträge und erhöht die Wirtschaftlichkeit des Objektes.
Fazit
Ein seltenes Angebot für Investoren, Landwirte und Unternehmer, die eine großzügige Hofanlage mit umfangreichen Nutzflächen, Wohnraum und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus Bestandsgebäuden, Photovoltaikanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Haupthaus: ca. 619,50 m²
Grundstücksgröße: ca. 41.312,69 m²
Großer Schweinestahl: ca. 2.653,47 m²
Mittlerer Schweinestahl: ca. 819 m²
Kleiner Schweinestahl: ca. 668,69 m²
Merkmale: Haupthaus, Stahlungen, Landwirtschaftliche Felder,
Kornspeicher, Güllespeicher, Photovoltaikanlage
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