Schöne DHH in Schkopau OT Ermlitz + Inventar+ Garage und Wellnessbereich

06258 Schkopau OT Ermlitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138823560
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Von-Haake-Straße 5
    06258 Schkopau OT Ermlitz
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    351 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Schkopau OT Ermlitz. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und in den Jahren 2019 bis heute komplett saniert und umgebaut. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 119 m² verteilt auf drei Zimmern an. Das großzügige Grundstück überzeugt mit Weitblick und einer Grundstücksgröße von 351 m². Weiterhin befinden sich die angrenzende Garage mit extra Stauboden und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut / Trockenboden) sowie einen großzügigen Kellerbereich, welcher zu einem Wellnessbereich ausgebaut wurde.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine geräumige Diele in das Gäste- WC, eine Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und in das Wohn-/Esszimmer.
Das große Wohn-/Esszimmer überzeugt mit über 35,0 m² und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem angrenzenden Garten mit einem Pool.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein abgetrenntes Ankleidezimmer. Die Möglichkeit besteht an dieser Stelle bei kleinem Aufwand wieder ein viertes Zimmer zu errichten. Das angrenzende Badezimmer wurde vor ca. zwei Jahren komplett neu errichtet und überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Regenwalddusche und mit viel Lichteinfall.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger und liebevoll eingerichteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer Badewanne. Weiterhin befindet sich auch noch der HWR sowie der Heizungsraum im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

+ 2Schlafzimmer
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche
+ Wellnessbereich mit Sauna, Dusche
und Badewanne
+ HWR
+ Überdachte Terrasse
+ eine Garage
+ 2 weitere PKW-Stellplätze auf dem
Grundstück
+ großzügiger Garten mit Pool und
Grillplatz
+ Dachboden
+ Inventar auf Wunsch ohne Aufpreis
Inklusive

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie Restaurants, Cafés und Hotels.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.

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