Ihr Haus der Zukunft mit Wallbox !!

06258 Schkopau OT Ermlitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135423404
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Carl-Maria-von-Weber-Ring 7
    06258 Schkopau OT Ermlitz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,49 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort Verfügbar!! Komplett neu sanierte Doppelhaushälfte mit neuer Gaszentralheizung ( Baujahr 2022), Typ VAILLANT ecoCOMPACT + eigener Wallbox für Ihren umweltfreundlichen PKW !!

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Ortslage, Schkopau OT Ermlitz. Das Haus wurde im Jahre 1996 gebaut und steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 131,82 m².
Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste- WC, zur großen Diele und von dort aus in die großzügig gestaltetet Küche mit einer vorhandenen Einbauküche. Von der Küche aus betritt man die angrenzende gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten. Das große Wohnzimmer mit über 30 m², bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse sowie zum angrenzenden Vorgarten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche mit separater Wanne sowie 2 geräumigen Kinderzimmer. Eines der Zimmer überzeugt zusätzlich mit einem Balkonzugang.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Homeoffice erfüllen.
Im Kellergeschoss bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Raum mit über 31 m² ermöglicht Ihnen ihr eigenes Fitnessstudio mit Sauna und einem Whirlpool oder Well­ness­be­reich zu errichten!! Ein geräumiger HWR- Raum überzeugt und lasst viele Variationen zu. Die neue Gaszentralheizung befindet sich in eine separaten Heizungsraum zusammen mit den Hauptverteilerkasten und der Hausanschlüsse.
Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 Gäste- WC
+ Vollunterkellert
+ Garage
+ 2 Außenstellplätze
+ private Wallbox für Ihren PKW
+ Neue VAILLANT - ecoCOMPACT
Zentralheizung
+ Bad mit Wanne u. Dusche
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Balkon
+ 2 Terrassen ( Zugang von Wohnzimmer
und Küche)
+ Partykeller
+ HWR- Raum im Keller

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Lage

Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie Restaurants, Cafés und Hotels.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.

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