Traumimmobilie mit großem Grundstück auf der Halbinsel Mönchgut

18586 Middelhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18589819092
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Rügen Resort 22a
    18586 Middelhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    988 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    910.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VILLA MEERESBRISE
Die Villa Meeresbrise auf der Halbinsel Mönchgut liegt nur 200 Meter von der Ostsee entfernt – und bietet einen idealen Ferienort für Freunde oder die Familie. Der kilometerlange Sandstrand an der Ostsee und die ursprüngliche Boddenlandschaft verführen hier gemeinsam zu erholsamen Ferien am Meer. Mit ausgesuchtem Interieur bietet die Villa über drei Etagen ein wunderschönes Refugium auf Zeit.

Von der Küche bis zum Bad haben ausschließlich hochwertige Möbel und Materialien ihren Platz gefunden. Das reicht vom Fußboden in Betonästhetik über die Lackfronten der Küchenzeile bis zur modernen Sitzecke in dunkelbraunem Leder. Edle Badkeramik, Ganzkörperspiegel und Flachbildfernseher in allen Schlafräumen, Verdunkelungsplissées und Fliegenschutz vor allen Fenstern erhöhen den Ferienkomfort. Vom Balkon aus schauen Sie in die Boddenlandschaft, zwei Terrassentüren führen zu Sitzplätzen im Freien, durch bodentiefe Fenster genießen Sie das strahlende Ostseelicht der Insel Rügen.

Besonders wichtig war dem Eigentümer der Luxus der Gemeinschaft. Darum ist die offene Wohnküche hervorragend ausgestattet. Sie besitzt einem Backofen, doch auch einen Dampfgarer. Gekocht wird mit Induktion auf einem Küchenblock mit Granitplatte. Bis zu zehn Gäste finden an dem prägnanten Esstisch mit Nussbaumplatte Platz. Der Kamin ist in eine freistehende Trennwand integriert und sowohl von der Lounge, als auch von Küche und Essplatz aus zu sehen. Damit ist Villa Meeresbrise besonders im Herbst und Winter das perfekte Ziel für entspannte Abende unter Freunden. In der warmen Jahreszeit locken Sie hochwertige Terrassenmöbel, Ampelschirm und Kugelgrill ins Freie.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Boxspringbetten. Zwei von ihnen besitzen Zugang zum Balkon, eines sogar eine eigene Frisierkommode. Hochwertige Schränke mit viel Raum machen die Villa Meeresbrise zu einem zweiten Zuhause. Im Dachgeschoss bildet ein Studio mit Schlafcouch einen besonderen Rückzugsort. Alle Bäder besitzen bodengleiche Duschen und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist von jedem Zimmer aus individuell zu regeln. PKW- Stellplätze finden im vorderen Teil des Grundstückes Ihre Verwendung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

• Baujahr 2015
• Energieklasse A+
• Außenstellplatz
• Iso- Dreifachverglasung
• Terrasse/ Balkon
• Einbauküche mit Kochinsel
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• vollständig im 4 Sterne Segment
möbliert
• Grillmöglichkeiten
• WLAN
• Zweiseiten- Kaminofen

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen
Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW
und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis,
Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf
Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an,
wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine
Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei
erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Insel Rügen:
Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen
Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst
die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie
abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren
Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten,
klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder
verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles
eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft.
Was macht Mönchgut so speziell?
Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich
schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel
Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen
Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh
ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf
der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den
Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren
Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die
historische Seebrücke in Sellin.
Der Standort des StrandResorts RexRugia:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde
Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder
Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder
Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8
/ 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und
Wanderwege erreichbar.
Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie
vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen
Immobilie.

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