Exklusives Baugrundstück mit Ostseelage

18586 Lobbe, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138685559
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Rügen Resort 1
    18586 Lobbe
  • Grund­stück ca.
    1.744 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Grundstück zählt zu den letzten noch verfügbaren Baufeldern in der gepflegten Ferien- und Villenanlage auf der Halbinsel Mönchgut OT Lobbe. Die in Süd-Richtung ausgerichtete Fläche des Grundstückes beträgt ca. 1.744 m². Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Doppelhauses oder einer einzelnstehenden repräsentativen Reetvilla.
Der Bebauungsplan "Ökologisches Gesundheits- und Wellnesszentrum Middelhagen", 6. Änderung, weist folgende Bebaubarkeiten und Einschränkungen aus:

- SO (Sondergebiet nach § 11 BauNVO, Feriengebiet)
- II (zweigeschossige Bauweise)
- GRZ = 0,35
- TH max. 4,0 (Traufhöhe)
- FH max. 9,5 (Firsthöhe)
- Dachneigung von 40 bis 50 Grad

Das Grundstück mit direkter Ostseelage ist voll erschlossen.
Es besteht die Möglichkeit, dass der zukünftige Ferienbetrieb durch ein professionelles Vermittlungsbüro vor Ort übernommen wird.

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Insel Rügen:

Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft.

Was macht Mönchgut so speziell?

Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin.

Der Standort des StrandResorts RexRugia:

Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar.
Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie.

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