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Dieses attraktive Baugrundstück im Nordwesten von Leipzig, in Stahmeln-Süd, bietet beste Bedingungen für ein attraktives Bauvorhaben. Die letzte Baulücke und damit letzte Gelegenheit für die Realisierung eines größeren Wohnprojektes in dieser Gegend!
Das vollständig erschlossene Grundstück teilt sich auf 2 zusammenhängende Flurstücke mit ca. 630 m² auf und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Hier ist ein größeres „Wohnbauprojekt“ mit 3-4 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss, denkbar. Das Grundstück fällt nicht in den Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mit dem Stadtplanungsamt wird derzeit die mögliche Bebaubarkeit erörtert, bzw. eine Bauvoranfrage gestellt. Der angedachte, straßenbegleitende Neubau kann mit einer Tiefgarage gebaut werden. Pro WE werden 0,7 Stellplätze gefordert. Die mögliche vermietbare Fläche der geplanten Wohnbebauung wird bei ca. 1.000 m² liegen, die BGF bei ca. 1.250m².
Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist über einen Bauantrag zu erlangen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Leipzig gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.
Diese letzte Baulücke befindet sich in sehr beliebter und guter Lage von Leipzig-/Stahmeln-Süd, direkt an der Auenlandschaft „Elsteraue“ mit der Weißen Elster, Luppe und
Nahle und dem weitläufigen Leipziger „Auenwald“. Im Süden, am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse, hat sich der dörfliche Charakter erhalten. Hier finden Bewohner Ruhe und eine malerische Natur, zum Beispiel im Lützschenaer Schlosspark und auf Wanderungen durch den Auenwald. Hier profitieren Sie nicht nur von einer sehr naturnahen Umgebung, sondern auch einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Straßenbahn- u. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- u. Kultureinrichtungen, befinden sich in mittelbarer Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ansiedlungen von großen Arbeitgebern wie Porsche, DHL, BMW, Siemens usw., sorgen für eine große Nachfrage nach modernem Wohnraum am Standort.
