- 0157 32084837
Die Liegenschaft Waisenstraße 11 befindet sich in sehr zentraler
Lage von Chemnitz. Die Baugenehmigung für den Bau eines 7-
geschossigen Neubaus liegt bereits vor.
Der Bauantrag sieht die Errichtung von 78 Wohneinheiten und
einer Gewerbeeinheit vor. Jede der Wohneinheiten wird mit
einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Die
Gewerbeeinheit im Erdgeschoß sieht eine attraktive
Verkaufsfläche mit großzügigen Schaufenstern und
anschließenden Lagerflächen/Nebenräumen vor. Auf gleicher
Ebene ist zudem ein großzügiger Fahrradraum eingeplant.
Wie bereits im obigen Factsheet erwähnt, beläuft sich die Brutto-
Grundfläche auf etwa 6.496 m². Die Brutto-Grundfläche wurde
exklusive Untergeschoss und exklusive Flächen des Sonderfalls
nach DIN 277 berechnet. Demnach sind beispielsweise Balkone,
Loggien oder Terrassen nicht Teil der angegebenen BGF. Die
geplante Wohnfläche mit Balkonen (WoFlV 2003) beträgt
hingegen 4.885 m².
Die Wohnungen lassen sich mit ihrem zeitgemäßen Schnitt und
verschiedenen Größen gut an unterschiedliche Zielgruppen
adressieren.
Im Untergeschoss des Gebäudes werden durch den Bau einer
Tiefgarage 30 KFZ-Stellplätze und weitere Radstellplätze
geschaffen. Auf gleicher Ebene wird außerdem für jede
Wohneinheit ein entsprechendes Kellerabteil beabsichtigt.
Im Innenhof entsteht ein differenziert gestalteter Gartenraum
mit aktiven und ruhigen Spiel- und Nutzflächen für die
Gemeinschaft sowie private Terrassen- und Gartenflächen für
die Anwohner der Gartenwohnungen.
Die hervorragende Lage ist dabei ein weiterer Pluspunkt, wenn
es um die Frage von zukünftigen Bewohnern geht. Der Standort
des Gebäudes zwischen dem Hauptbahnhof und dem
Chemnitzer Wahrzeichen, der„Rote Turm“, verleihen dem
Projekt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einer
Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten einen enormen Vorteil.
Die gut durchdachte Wohnanlage, der ausgezeichnete Standort
sowie das hohe Entwicklungspotenzial des Grundstücks machen
das Neubauprojekt zu einem erfolgsversprechenden Vorhaben.
Das Ziel besteht darin, sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als
auch die der Eigentümer gleichermaßen zu erfüllen.
Factsheet:
+ Anlagetyp: Bauträgergrundstück
+ Status: Baugenehmigung liegt vor
+ Wohneinheiten: 78
+ Gewerbeeinheiten: 1
+ BGF exkl. UG (Flächen Sonderfall (DIN 277) nicht mit einberechnet) 6.496 m²
+ Wohnfläche mit Balkonen (WoFlV 2003) 4.885 m²
+ Wohnflächen ca. 34 - 92 m²
+ KFZ-Stellplätze 30
+ Radstellplätze 160
Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an
und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Die Waisenstraße 11 befindet sich im Zentrum von Chemnitz.
In direkter Nähe sind dadurch das Chemnitzer Wahrzeichen,
der „Rote Turm“, das Einkaufszentrum Stadtgalerie sowie der
geschichtsträchtige „Theaterplatz“, auf dem noch heute einige
Events stattfinden, zu erreichen. Die Infrastruktur ist aufgrund
der innerstädtischen Lage bestmöglich gegeben. Beispielsweise
der Chemnitzer Hauptbahnhof, als auch der Busbahnhof sind
nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Der Rote Turm mit der Stadtgalerie im Hintergrund Der Theaterplatz an der Straße der Nationen
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs
sowie Dienstleistungen wie Schulen und Arztpraxen. Die
Chemnitzer Innenstadt ist außerdem gekennzeichnet von
einem breiten Kulturprogramm. Neben vielen Museen und
Parks sind auch einige geschichtsträchtige Orte, wie
beispielsweise das Karl-Marx-Monument oder das Alte
Chemnitzer Rathaus gegeben. Chemnitz trägt nicht ohne
Grund seit drei Jahren den Titel „Europäische Kulturhauptstadt
2025“. Dieser Titel ist für Chemnitz eine großartige Chance, in
Europa und weltweit bekannter zu werden.
