Gärtnereibetrieb als neue Herausforderung?

04509 Klitschmar, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1507689687
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    Delitzscher Straße 4
    04509 Klitschmar
  • Grund­stück ca.
    8.504 m²
  • Käufer­provision
    7,14%
    Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag verkaufen wir ein Gärtnereibetrieb aus dritter Familiengeneration.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 8.504 qm befinden sich zahlreise Gebäude, die mit den Jahren entstanden sind. Das Sozialgebäude (Baujahr 1980) im Kernpunkt der Anlage, mit einer Größe von ca. 160 qm bietet genügend Lagermöglichkeiten, Aufenthaltsräume, WC, eine Kühlzelle für Schnittblumen, Büro, Kellerräume mit Heizungsanlage und eine Küche. Angrenzend zum Sozialgebäude zur Straßenseite finden die zwei Verkaufsräume mit einen Gesamtfläche von ca. 246 qm Ihren Platz. Ein EFH (Baujahr 1986) mit einer Wohnfläche von 165qm verteilt auf 5 Zimmer sind ebenfalls an der Straßenseite (Delitzscher Straße) angesiedelt.. Auf der linken Seite des Hauses ist eine PKW- Garage mit weiteren Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Im Jahre 2000 wurden im hinteren Bereich des Grundstückes zwei große Gewächshäuser vom Typ „Venlo“ mit einer Fläche von ca. 1500 qm errichtet. Diese verfügen über Isolier- u. Sicherheitsverglasung und einen betonierten und gepflasterten Fußboden. Zur besseren Bearbeitung verfügen die Gewächshäuser über Rolltische mit automatischer Bewässerung. Eine Heizungsanlage sorgt für die nötige Temperierung in den Gewächshäusern. Zum Teil befinden sich noch alte Gewächshäuser neben den neuen „Venlo“ Gewächshäusern. Diese dienen nur noch als Abstellmöglichkeiten. Rechts neben den „Venlo“ Gewächshäusern sind noch zwei Foliengewächshäuser mit jeweils ca. 180 qm im Einsatz. Im vorderen Grundstücksbereich ist ein Kundenparkplatz mit ca. 25 PKW- Stellplätzen in einer angenehmen Größe zu finden. Ein angrenzendes Flurstück (97/7) mit ca. 4305 qm wird momentan von der Gärtnerei angepachtet. Die Möglichkeit bestände aber, dieses Grundstück auch gleich mit zu erwerben. Momentan wachsen hier noch die Weihnachtsbäume. Kaufpreis auf Anfrage!
Alles ist vorhanden, jetzt liegt es in Ihrer Hand eine Entscheidung zu treffen.

Eine Alternative wäre die Grundstücksfläche zu einer Projektentwicklung für Einfamilienhäuser zu verwenden. Die Nachfrage für Eigenheime ist in der Gemeinde Wiedemar sehr stark vorhanden.
Insgesamt würde dem neuen Eigentümer mit der verpachteten Grundstücksfläche eine Größe von 12.809 qm zur Verfügung stehen. Ordnungshalber möchten wir darauf hinweisen, dass eine Flächennutzungsänderung selbst bei der Gemeinde Wiedemar/ Landratsamt - Nordsachsen erfragt werden kann.

Ausstattung:
- Sozialgebäude 160 qm
- Verkaufsräume 246 qm
- Wohnhaus 165 qm
- Zentralheizung ÖL, mit 14.000 Liter
Tank
- Wärmepumpe zusätzlich
- Gewächshäuser mit ca. 1860 qm
- Grundstücksgröße ca. 8.504 qm
- Pachtland ca. 4305 qm optional zu
erwerben
- zahlreiche Gärtnereiutensilien
- 25 PKW- Stellplätze

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser
Kontaktformular aus. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!!
Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Lage

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises Nordsachsen, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Im Umkreis von 7 km bis 10 km sind die Arbeitgeber DHL, der Flughafen Halle-Leipzig, das Porsche-Werk und das BMW-Werk angesiedelt. Der S-Bahn-Anschluss Halle- Leipzig ist in 6 min mit dem Auto erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Einkaufmöglichkeit sind im Nachbarort vorhanden.
Erholung vom Alltag finden Sie an dem nahe gelegenen Werbeliner See., Grabschützer See und Zwochauer See. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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