- 0157 32084837
Gesamtpreis Wohnung und Stellplatz 200.000,00 €.
Provisionsfrei.
Die Kaltmiete steigt jährlich vertraglich geregelt an.
Die Instandhaltungsrücklage ist zum 31.12.2024 für die WE 6339,49 EUR.
Die Liegenschaft im Kastanienweg 10 in 04435 Schkeuditz, wurde im Jahr 1997 gebaut und ist Teil eines gepflegten
Wohnparks mit vielen Grünflächen, Büschen und Bäumen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut erhalten.
2019 wurden beispielsweise die Mülltonnenstellplätze und Spielplätze
erneuert. Die Eigentumswohnungsanlage mit einer Gesamtwohnfläche von 2.908,51 qm besteht aus 46 Zwei- bzw.
Drei-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43,06 qm bis 117,76
qm. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Ausstattung ist gut. Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie Schallschutzfenster und
eine Belüftungsanlage ausgestattet. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden. Jeder
Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Im Wohnpark befinden sich mehrere Ladengeschäfte im Erdgeschoss, u. a. ein Konsum und ein Kosmetikstudio.
3 RWE im Erdgeschoss
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Terrasse
- 1 Flur
- 1 Keller
Bodenbeläge:
- Laminatboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
Sonstiges:
- 3-fach Schallschutzfenster & Außenjalousien
- Außenstellplatz vorhanden
- trockener Keller
- Waschmaschinenraum im Keller
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 945,00 € inkl. Stellplatzmiete in Höhe von 50,00 € und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Die Kaltmiete steigt jährlich vertraglich geregelt an.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 398,01 € inkl. Rücklage in Höhe von 59,21 €.
Ab 01.01.2026 sinkt die Hausgeldzahlung auf 345,33 € inkl. Rücklage in Höhe von 21,27 €.
Umlagefähige Kosten sind laut WP 2026 jährlich 2731,67 / nicht umlagefähige Kosten laut Wp2026 1157,06 EUR
die Instandhaltungsrücklage ist zum 31.12.2024 für die WE 6339,49 EUR und für das Haus 10 62459,88 EUR
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Bitte beachten Sie unsere AGB.
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten.
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Die Wohnung im Kastanienweg 10 befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage in Schkeuditz-Radefeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur 90 m entfernt) sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und dem Schkeuditzer Kreuz profitieren Bewohner von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Schkeuditz selbst überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem ist die Region ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere durch die Präsenz von Logistikunternehmen und der Nähe zur Metropolregion Leipzig-Halle. Für Kapitalanleger bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch stabile Mieteinnahmen und großes Potenzial für Wertsteigerungen.
